Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Продажа участка под гостиницу

Продажа участка под гостиницуСделки с недвижимым имуществом являются одними из самых сложных и рискованных. Именно на рынке недвижимого имущества огромное количество мошенников. Чтобы свести к минимуму такой риск, лучше всего обратится за поддержкой к брокеру, в особенности, если дело касается приобретения или отчуждения земельного участка под гостиницу. Не лишним будет обратиться к юристу по земельному праву.

В каких случаях может потребоваться брокер в вопросах земельного права

• Юридическому лицу, планирующему застройку гостиничного комплекса;

• Арендаторам и арендодателям земельных участков под гостиницу;

• Инвестиционные компании также заинтересованы в брокере, если планируются реализовывать проекты, связанные с землей под гостиницы и отели.

Привлечь брокера можно на любой стадии сделки или другого проекта. 

Прежде всего, опытный профессиональный брокер проведет полную экспертизу правоустанавливающих документов. Обязательно проверит « чистоту» земельного участка под гостиницу.

Также брокер помогает составить договор купли-продажи земельного участка под гостиницу. Может представлять юридическое и физическое лицо в органах, которые занимаются регистрацией прав на недвижимое имущество. Брокер потребуется, если необходимо защитить свои права в судебной инстанции. Также правовед может помочь в вопросе получения кадастрового номера. Для инвестиционных компаний и застройщиков рекомендуется комплексное юридическое сопровождение.

Существуют и сложные вопросы, которые человеку без соответствующего образования и квалификации не представляется возможным решить:

• выделение долей;

• споры, связанные с границами участка;

• перевод земли из одной категории в другую;

Консультации. На этом этапе клиент должен получить полную и объективную ситуацию по каждой проблеме с земельным участком. Брокер должен дать ответы на все вопросы, при желании клиента подготовить необходимый перечень документов, договор купли-продажи и прочие документы.

Правовая экспертиза документов. На этом этапе проводит полный анализ правоустанавливающих документов. Анализируются документы продавца или покупателя, статус юридического лица. Изучается договор, определяются возможные риски для клиента.

Проверка земельного участка. Многие обращаются за помощью к риелтору, но не брокеру. На самом деле, обязанность агента по недвижимости всего лишь подобрать участок по параметрам заказчика. Такие люди не имеют специального образования и опыта, поэтому адекватно оценить степень риска сделки не смогут. Брокер, тем более специализирующийся на конкретном виде права, перед сделкой обязательно проверит «чистоту» земельного участка под гостиницу, получит все необходимые справки из государственных органов, чтобы клиент не сомневался в правоустанавливающих документах на землю. Это и справки из БТИ, реестра прав собственности, выписки из земельного кадастра.

Успех и чистота сделки по продаже земельного участка под гостиницу зависит напрямую от грамотности специалиста, ведущего сделку. Наша компания предлагает услуги опытного брокера по вопросам коммерческой недвижимости, что гарантирует Вам успех в проведение сделки и ее быстрой реализации. 

Консультация