Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Договор продажи имущественного комплекса

Договор продажи имущественного комплексаКоммерческая недвижимость считается одним из наиболее общераспространенных объектов капиталовложений инвесторов. С каждым годом все больше и больше компаний Российской Федерации стали регистрировать свои права собственности на владение определенным объектами. Однако в большинстве случаев недвижимость оформляется с помощью договора купли – продажи.

 

 

При осуществлении покупки или реализации недвижимости между продавцом и покупателем происходит процесс заключения сделки. Данный процесс, в обязательном порядке, должен быть зафиксирован в документальной форме, а точнее в виде договора. Договор купли-продажи имущественного комплекса является основополагающим документом, который подтверждает право собственности владельца.

Важно помнить, что именно в самом договоре должны быть отображены все условия сделки, до самых мельчайших тонкостей. Поэтому юристы – практики рекомендуют перед составлением подобного рода договора ознакомиться с действующими нормами законодательной базы, в частности: Гражданским и Земельным Кодексами РФ, а также отдельными постановлениями, регулирующими договорные правоотношения. Поскольку каждая стадия процесса оформления требует грамотности и соответствующих знаний, россияне все чаще стали обращаться за помощью к высококвалифицированным юристам.

Прежде чем приступить к письменной фиксации обязательств сторон сделки следует продумать все до мельчайших подробностей. В идеале, все пункты договора следует обсудить с экспертом по правоотношениям. Все данные, которые вносятся в форму договора, должны быть точными и не содержать грамматических ошибок. Так как последствия могут быть разнообразного характера, то договор, содержащий в себе какого-либо рода ошибки, будет считаться недействительным.

Процедура составления отдельной формы договора весьма индивидуальна, однако существует установленный законом порядок действий. Текстовое содержание договора имеет свойство отличаться друг от друга, но есть критерии, которые должны отображаться в подобном договоре обязательно! К таким пунктам относятся:

• предмет;

• реквизиты;

• цена.

Предмет договора должен раскрывать все характеристики объекта недвижимости. Поскольку, в данном случае, имеется в виду ограниченная территория, то предмет договора подобной тематики должен содержать в себе:

• адрес месторасположения и общая площадь,

• кадастровый номер,

• сведения о государственной регистрации права и его ограничениях,

• вид недвижимости по целевому предназначению.

Кроме того, в предмете договора должны быть прописаны точные данные документации, указывающей на право собственности лица, выступающего продавцом в заключаемой сделке.

Относительно части договора, в которой должны быть указаны полные реквизиты сторон, необходимо обратить внимание на то, что все данные, в частности наименования, отображаются полностью. Сокращения в договорах категорически запрещены.

Данный договор должен быть подготовлен в двух идентичных экземплярах (по одному для каждой стороны сделки), подписан и расшифрован каждой стороной. В дальнейшем, правильно составленный договор, требуется нотариально заверить, с целью обеспечения гарантии всем лицам, принимающим непосредственное участие в данной сделке.

Специалисты компании Brokker помогут в составление грамотного и юридически верного договора купли продажи коммерческой недвижимости. Мы подготовим тщательно проработанный документ, на основании которого Ваша сделка будет выгодной и надежной.

Консультация