Задумываясь о продаже офисной недвижимости, стоит подыскать грамотного специалиста, который поможет найти подходящего покупателя и провести сделку согласно законодательству. Довольно часто, компании, продающие коммерческую недвижимость, делают это впервые. В таком случае лучше положиться на брокера и передать ему большую часть забот.

После того как выбор пал на конкретного специалиста, последний рассказывает об условиях работы с ним. Оговариваются следующие моменты:

1. Размер комиссии.

2. Какими вопросами будет заниматься брокер, а какими — покупатель.

3. Время, в которое клиенту удобно выходить на связь.

4. Что входит в перечень услуг брокера.

На первом этапе сотрудничества по продаже офисной недвижимости заключается договор, который имеет определенные стандарты, однотипные для разных организаций. Документ обязательно должен включать следующие пункты:

• предмет соглашения;

• обязанности и права сторон;

• стоимость оказания услуг;

• последствия при нарушении условий договора его участниками;

• контактные данные брокера и клиента;

• печать организации.

После подписания договора брокер приступает к поиску покупателя на офисную недвижимость. Он задействует все возможные каналы. Это может быть просмотр базы, имеющейся у компании, изучение вариантов, либо рассмотрение иных предложений.

Далее происходит запись в органы государственной регистрации для оформления сделки. Собственнику необходимо принести с собой все собранные документы для продажи офисной недвижимости. После того как бумаги переданы на регистрацию, покупатель передает деньги бывшему владельцу недвижимости.

Завершающей ступенью считается передача комиссии брокеру. В это время заключается акт об оказанных услугах, в котором сообщается, что специалист выполнил свои услуги в полном объеме, а клиент это подтверждает личной подписью.

Продажа офисной недвижимости — несложный процесс, если рядом находится профессионал. Его задача — облегчение забот клиента и решение сложных вопросов, требующих знаний законов.