Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Продажа торгово офисных зданий

Продажа торгово офисных зданийРано или поздно практически любая крупная компания сталкивается с проблемой продажи коммерческой недвижимости. Как правило собственники продают объекты меньшей площади и с худшими характеристиками для того, чтобы в большей или меньшей степени улучшить свои бизнес условия, а именно, приобрести торгово офисное здание как правило большей площади и в более удобном районе. Бывает конечно и наоборот - продают ТОЦ большей площади и приобретают попроще.

Итак что необходимо учитывать и на что обращать внимание при продаже торгово офисных зданий. В первую очередь не поленитесь как следует изучить рынок. Почитайте объявления в местной прессе, просмотрите объявления в интернете для того, чтобы иметь представление о средних ценах на недвижимость. Акцентируйте внимание на тех объектах недвижимости, которые сопоставимы с Вашей. Сопоставлять следует по таким параметрам: площадь ТОЦ, этажность, район, планировка, вид ремонта, удобство территории (парковки, транспортные развязки и т.п.). После изучения рынка недвижимости можно выставлять объект на продажу. Для этого необходимо подать объявления в местные газеты, а также на сайты в интернете, специализирующиеся на недвижимости. Цену нужно выставлять выше той средней цены, которую Вы выяснили при изучении рынка в Вашем городе. Это логично, ибо если повезет - то сможете продать торгово офисное здание по более высокой цене, чем средние цены, а если не повезет - то можно постепенно снижать цену, и в итоге недвижимость будет продана в районе средних цен. Продажа недвижимости - это серьезное и ответственное дело, Вы должны сами четко представлять какого результата Вам необходимо добиться от сделки.

Если Вы не уверены в том, что сможете самостоятельно продать торгово офисное здание - то Вам прямая дорога к брокеру. Сейчас на рынке недвижимости очень мало грамотных специалистов. Лучше выбирать более известную фирму, которая достаточно долгое время работает на рынке недвижимости. На что Вы в первую очередь должны обратить особое внимание при заключении договора с брокерским агентством. Самое главное - четко обговорить и прописать в договоре размер комиссии, которую заработает брокер на сделке. Зачастую бывает так, что в договоре прописана приемлемая сумма или процент от сделки, а стоимость недвижимости увеличена на гораздо большую сумму, чем указано в договоре. В этом случае объект можно продавать очень долго, возможно годами, а это никуда не годится. Поэтому этот вопрос также нужно четко обговорить с брокером и внимательно отнестись к его выбору.

Хотим обратить ваше внимание, что в договоре с компанией Brokker Estate все комиссии прописаны заранее и в жестком порядке. Обращаясь к нам Вам не придется переживать за добросовестность и честность, так как репутация компании для нас на первом месте.

Консультация