Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Продажа производственно складского здания

Продажа производственно складского зданияПродажа производственно складского здания – поэтапный процесс, который во многом зависит от готовности продавца уделить свободное время и финансовые ресурсы для поиска подходящих покупателей. Покупателю придется составить бюджет, изучить доступные варианты недвижимости и выбрать среди них тот, который удовлетворит все основные запросы.

 

 

Брокер по недвижимости может предложить клиенту выгодные условия для сотрудничества. В противном случае заниматься организационными вопросами придется самостоятельно. Брокера чаще привлекают продавцы, дабы ускорить процесс продажи производственно складского здания. Со стороны покупателя решение сотрудничать со специалистом чаще всего вызвано желанием обезопасить сделку и сэкономить время. Агент, привлеченный продавцом, может самостоятельно организовать процесс купли-продажи, но он всегда будет работать в интересах нанимателя.

Опытный брокер предложит каталог выставленных на продажу производственно складских зданий сразу же после подписания договора о сотрудничестве. Специалист может отправить через интернет список объектов, которые соответствуют конкретным запросам клиента. Профессионалы для начала рекомендуют руководствоваться общими параметрам (месторасположение, состояние и стоимость). Более детальную выборку можно сделать путем определения конкретных требований к недвижимости.

1. Брокер знает текущие рыночные условия, в том числе ценовую политику и хитрости, которыми пользуются продавцы недвижимости.

2. Брокер отвечает за организационные вопросы. Он привлекает юристов, экспертов и кредиторов для осуществления сделки.

3. Специалисты знают обо всех тонкостях законодательства в области торговли недвижимостью.

4. Агенты лично просматривают подходящие объекты и организовывают выезд на место с клиентом.

5. Брокер обычно может определить переоцененные варианты недвижимости или предложения, связанные с риском возникновения убытков.

Привлечение брокера не является обязательным. Потенциальные покупатели могут самостоятельно искать доступные варианты для покупки, используя для этого интернет. Брокер поможет значительно сократить время на поиск и покупку производственно складского здания, которое в полной мере соответствует запросам клиента. К тому же профессионалы имеют доступ к эксклюзивным предложениям от продавцов, информация о которых еще не появилась на досках объявлений и в тематических СМИ.

Прежде чем приступить к поиску недвижимости, следует составить смету на ее приобретение. Если средств недостаточно для покупки, придется изучить предложения от ипотечных брокеров и банков. Кредитование – популярный вариант для финансирования процесса покупки недвижимости. Оценить уровень платежеспособности потенциальный покупатель может заранее, обратившись к финансовому менеджеру или в кредитный отдел любого банка. Наличие предварительного разрешения на целевой кредит позволит договариваться о покупке понравившегося здания.

Популярные варианты кредита и рассрочки могут предложить компании, занимающиеся возведением и продажей недвижимости в коммерческих комплексах. Размер переплаты зависит от суммы и продолжительности кредитования. Заняться финансовым вопросом может брокер, который имеет знакомства в банках и прочих организациях ипотечного кредитования.

Покупатели иногда совершают ошибку, сравнивая цены на недвижимость в разных районах. Брокер может обеспечить полезную аналитику, изучив предложения от продавцов. Сопоставляются цены на аналогичные типы производственно складских зданий, в примерно одинаковом состоянии. Специалист, анализируя ценовую политику, учитывает не только текущие предложения, но и собирает статистические данные об объектах, которые были проданы в течение последних трех месяцев.

Продавцы могут задать любую цену, но это не означает, что на подобное предложение найдутся покупатели. В процессе приобретения рекомендуется торговаться. Если на покупку здания есть несколько претендентов, выгодный договор следует немедленно подписывать. Брокер может рассчитать разумный ценовой диапазон, но решение о приобретении конкретного объекта принимает покупатель. С продавцом и его представителем можно согласовать некоторые дополнительные условия сделки. После подписания предварительного договора отказ от приобретения недвижимости будет наказываться путем наложения штрафа. Чаще всего залог не будет возвращен отказавшемуся от сделки покупателю или продавец возмести убыток в двойном размере.

Услуги брокера при продажи производственно складского здания являются залогом безопасной и выгодной сделки. Наша кампания готова предоставить услуги опытных специалистов и тогда продать свой объект Вы сможете в короткие сроки и с максимальной выгодой.

Консультация