Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Продажа производственных зданий

Продажа производственных зданийПроизводственный бизнес в последнее время стал очень популярным методом заработка денег. Но при наличии многих плюсов, есть и отрицательные стороны: например, вся ответственность за работу коллектива возлагается на директора. Чтобы создать подопечным оптимальные условия работы, нужно их разместить в одном здание для обеспечения открытого контакта между ними для достижения высоких результатов.



Аренда здания – довольно неблагодарное дело. В первую очередь, это обходится очень дорого. Съем помещений в хорошем районе стоит немалых денег даже по сравнению с жильем. Плюс ко всему это место может служить Вам коммерческим помещением совсем недолго, владелец просто может найти вариант повыгодней. В таком случае вся Ваша реклама идет насмарку, так как приходится менять место локализации производства.

Поэтому самым оптимальным вариантом является покупка собственного помещения. Для осуществления выгодной, или хотя бы равноценной, сделки надо знать некоторые нюансы, которые встречаются в данном процессе. Уже на уровне законодательства продажа производственных зданий и просто помещений существенно отличаются между собой.

При покупке коммерческого помещения стоит детально изучить документацию на продаваемый объект, узнать, не является ли он залогом под кредит или не куплен ли он сам под выплачиваемый до сих пор кредит. Последние два пункта являются частой причиной обмана невнимательных покупателей. Дело в том, что при оформлении документов на такое помещение они могут быть сделаны таким образом, что на клиента перепишут не только само помещение, но и долги, закрепленные за ним.

Стоит поинтересоваться о том, не оформлена ли на него аренда, а если да – то когда она заканчивается, потому что купив помещение, Вам придется ждать окончания арендного договора, что может продлиться даже несколько лет.

Важно просмотреть цепочку покупок и продаж этого здания за последнее время. Там можно обнаружить интересный факт, например, что за последние три месяца он был несколько раз переоформлен с одного владельца на другого. В таком случае надо задуматься над тем, правильный ли выбор Вы сделали, так как такой факт может свидетельствовать о наличии каких-то неисправностей в здании.

Покупка и продажа производственных зданий – ответственное событие, которое требует внимательного подхода как к выбору, так и к оформлению документации. По данным специалистов, желающих приобрести или обменять коммерческую недвижимость больше, чем есть предложений на рынке. Это привлекает огромное число мошенников и стимулирует их придумывать все более сложные схемы завлечения клиента. Поэтому мы рекомендуем воспользоваться услугами специалистов нашей компании.

Консультация