Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Стоимость производственного здания

Стоимость производственного зданияНаверно, каждой компании уже пришлось или еще придётся сталкиваться с проблемной продажи или покупки зданий для производства. И мы часто замечаем, что похожие по планировке объекты стоят по-разному и возникает логичный вопрос, с чем связаны эти различия в цене. На самом деле понять это довольно непростая проблема, так как наряду с некоторыми визуальными показателями, есть еще множество других факторов, которые могут влить на стоимость недвижимости.




Первый фактор - это местонахождение того или иного производственного здания. Так стоимость объекта в центре, как правило, выше, чем на окраине. Также необходимо учитывать и расположение рядом транспортных развязок. Важным показателем является уровень и развитость инфраструктуры, этот фактор также учитывается.

Второй фактор, который влияет на оценку, является возраст постройки, а также его тип, так как понятно, что объекты построенные до 1970 года стоят намного дешевле, чем более современные. Важным фактором является то обстоятельство, на сколько этажей здание или есть ли лифт, подъемник для грузов, оборудованное здание в несколько этажей как правило, стоит дороже, чем подобное по площади 1 этажное.

Третий фактор, который является одним из самых важных – это размеры здания и планировка, а также общее состояние недвижимости и ее обустройство. Безусловно, здания под производство, в которых был сделан ремонт, имеет большую цену, чем без такового. Также хоть и в меньшей степени, но все же различные условия, наличие охраны, канализации, интернета, телефонии и т.п. Люди любят работать в комфортных условиях, и если здание соответствует этим условиям, то стоимость его продажи возрастет.

Таким образом, можно подвести небольшой итог, основными факторами влияющими на стоимость являются:

- Место, район, где расположена недвижимость.

- Тип и возраст постройки недвижимости.

- Размеры и планировки.

- Развитость инфраструктуры.

Эти причины роста или снижения цены недвижимости, важно знать и понимать, продавая или покупая недвижимость. Что бы точно знать, верна ли указанная цена и не завышенная ли она лучше всего воспользоваться услугами компетентного брокера от нашей компании. Так Вы точно будете знать что не переплачиваете за повышенную стоимость производственного здания.

Консультация