Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Куплю складское помещение - с таким запросом к нам часто обращаются

Куплю складское помещениеС процедурной стороной приобретения недвижимости приходится сталкиваться каждой компании. На территории нашего государства оборот недвижимости серьёзно регламентирован законом и поэтому к сделкам с недвижимым имуществом предъявляются определённые условия.

Главным условием при совершении сделки купли-продажи недвижимости и которое избавит вас от проблем в дальнейшем это её правильное и грамотное оформление этой сделки. Согласно закону, стороны должны придать договору простую письменную форму и его подписать. В случае если они это условие проигнорируют, то договор считается не заключённым.

Стороны должны прописать в нём все обязательные его условия, а именно предмет и его цену. Кроме того, в нём указываются сведения, с помощью которых можно достоверно установить объект недвижимости и его местонахождение. Не забывайте главный аспект, осуществление гос. регистрации недвижимого имущества.

Многие компании, выполняя поиск на свой запрос "куплю складское помещение", забывают о таком важном факторе как право собственности на объект при оформлении. Для того чтобы право собственности было оформлено нужно предоставить необходимый пакет документов. Нарушение этого момента может повлечь за собой отказ в совершении регистрации соответственно и, как правило, негативные последствия.

К примеру, возможны случай когда стороны уже произвели расчёт по данному договору считая, что договор уже является заключённым, однако, государственный орган отказал в переходе права собственности, соответственно договор не был зарегистрирован и сделка не была заключена. В этом случае, как правило, недобросовестные контрагенты пользуются этой ситуацией и вернуть свои денежные средства будет не так-то просто.

Помимо договора передачи недвижимости от продавца и, принятию её покупателем осуществляется посредством подписания передаточного акта. Будьте внимательны при подписании передаточного акта. Здесь необходимо в первую очередь уделить особое внимание качеству передаваемого складского комплекса, описать все его характеристики и недостатки, чтобы в дальнейшем облегчить вашу позицию в суде. К примеру, вы захотите подать в суд на вашего контрагента в случае, если он умолчал о недостатках вашей недвижимости.

Также необходимо заметить, что на сегодняшний день процент махинаций со складами остается на очень высоком уровне, Как правило это связано с тем, что большинство сделок связанных с куплей-продажей недвижимости совершается с лицами, которые не обладают юридическими познаниями. К примеру, человек может что-то не заметить, может ошибаться, может не понять определенной терминологии и т.д.

Все эти факты развязывают руки вашим контрагентам. Качественная помощь специалиста поможет вам не о чём не беспокоится. Это будет сделка с максимальной выгодой для вас и абсолютной надёжностью.

Консультация