Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Продам здание\помещение под склад - как это сделать?

Продам здание\помещение под складМногие компании, желающие продать здание или помещение под склад в первый раз, не знают с чего начать. В первую очередь необходимо определиться с методом продажи — проведение сделки самостоятельно или с использованием услуг брокера. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо рассмотреть в сравнении все преимущества работы с брокером и взвесить минусы при самостоятельной продаже.

- Точность в оценке. Как правило, компания не может адекватно оценить стоимость склада, выставленного на продажу. Опытный брокер даст точную оценку недвижимости и повысит вероятность ее продажи в короткие сроки.

- Затраты сил и времени владельца. При обращении в компанию они минимальные, а при самостоятельной продаже — максимальные.

- Юридическое оформление. При самостоятельной продаже и неопытности очень высок риск попасться на уловки мошенников и остаться без объекта и денег, в то время как оформление сделки с помощью брокера гарантирует безопасность ее проведения. Но это лишь в том случае, если фирма выбрана очень тщательно и занимается подобной деятельностью не один год.

- Время продажи здания. При использовании услуг брокера совершение сделки проходит гораздо быстрее, чем при самостоятельной продаже.

Сроки продажи коммерческой недвижимости непосредственно зависят от цели этого действия. Цели бывают разными, поэтому и сроки для продажи могут быть соответствующими. Одни компании продают современный склад, чтобы инвестировать средства в новые направления. Другие продают старые объекты малой площади, добавляют средства и приобретают более крупные помещения.

Продажа здания под склад может быть связана с неотложными затратами, например, когда крайне необходимы средства на погашение долгов. Также объекты продают с целью открытия нового бизнеса или иных инвестиций. Сроки продажи недвижимости зависят от цели проведения этой сделки. Это важно учитывать, ведь чем быстрее должна состояться сделка, тем меньше будет стоить недвижимость.

Существенно повлиять на итоговую стоимость продаваемого склада могут следующие факторы:

1. Площадь помещения.

2. Планировка здания.

3. Наличие этажей.

4. Тип объекта и год его постройки.

5. Прилегающая территория.

6. Инфраструктура.

Не зависимо от целей продажи здания или помещения под склад нужно помнить о том, что быстрая и безопасная продажа может быть осуществлена только с привлечением специалистов в этой сфере. Немаловажно учитывать опыт и время работы на рынке выбираемого специалиста. 

Консультация