Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Продам производственно складское помещение - особенности сделки

Продам производственно складское помещениеДля любого владельца недвижимости очень важно заключить сделку по продаже недвижимого имущества в короткие сроки и с существенной финансовой выгодой для себя. Это относится так же и к производственно складским комплексам. Нужно реально смотреть на ситуацию: продать недвижимость дороже ее реальной стоимости практически не представляет возможности. Если же удалось, то это можно расценивать как невероятную удачу и случайность.

Случайностью именуется ситуация, в которой покупатель совершенно не ориентируется в стоимости недвижимости. Но в век высоких технологий и доступного интернета встретить человека, который предварительно не поинтересуется реальной стоимостью, сводится к нулю.

Под невероятной удачей понимается ситуация, в которой покупатель хочет приобрести именно этот производственно складской комплекс. Шансы продать помещение по завышенной цене в этом случае немного выше, чем в первом. Встретить реального покупателя можно, но случается это нечасто.

Для начала нужно разобраться, что же представляет собой термин «рыночная цена». Он означает, что определяется средняя цена на спрос и предложения на рынке недвижимости. Так как нет фиксированной цены, то и продавец вынужден ориентироваться на цены, предложенные покупателями.

Чтобы не прогадать, нужно внимательно изучить все предложения по продаже аналогичных объектов. Это легко сделать с помощью интернета, нужно всего лишь ввести необходимые параметры. Но не забывайте о том, что следует учитывать некий процент для торга. В основном он не превышает пяти процентов.

Сразу после того как продавец определил стоимость своего складского комплекса, следует уведомить об этом потенциальных покупателей. Нужно понимать, что зачастую цена на помещение напрямую зависит от сроков продажи. Если цена на значительно выше остальных, схожих с предложенной вами, то, естественно, потенциальные покупатели будут в первую очередь интересоваться другими вариантами.

Есть несколько способов продажи недвижимости. Можно совершить данную операцию самостоятельно, а можно привлекать к этому ответственному делу представителя.

И после того, как нашелся покупатель, настает время оформления сделки. На этом этапе брокер нужен как никогда. Он оформит сделку купли-продажи. Многие банки предоставляют такую услугу как комплексное сопровождение сделки. Если продавец решил воспользоваться этой возможностью, то рекомендуется для собственного спокойствия привлечь брокера, который сможет подробно разъяснить все нюансы договора.

Покупателю также не стоит пренебрегать услугами брокера. Именно он сможет обеспечить чистоту сделки и сможет ответить на все интересующие вас вопросы.

Суммируя все вышесказанное, можно сказать, что для того чтобы оформить сделку как можно быстрее и с выгодой для себя, следует тщательно подготовить все необходимые документы и обратиться за услугами брокера.

Консультация