Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Продам участок под торговый центр - подготовка сделки

Продам участок под торговый центрОсновным подтверждающим аргументом того, что именно вы единственный обладатель участка земли, является зарегистрированный и верно оформленный документ. При несоблюдении вышеописанного правила часто возникают различные трудности и неприятности. Недостаток нужных документов у продающего участок под ТЦ, очень часто наблюдается у собственников с очень низкой инфраструктурой.

Отсюда следует то, что при продаже участка под торговый центр в таком месте вам нужно будет потратить много времени, чтобы собрать и оформить необходимые для сделки документы. Даже если вам предпочтительнее оформить данную сделку самостоятельно, следует учесть то обстоятельство, что многие справки имеют ограниченный срок действия. Многие из них могут быть действительны ну минимум месяц.

Продавцу участка необходимо внимательно следить за ходом сделки и обязательно проверять действительность приложенных документов, в противном случае при регистрации некоторые справки и бумаги могут устареть, и нужно будет заново проходить долгий процесс их обретения. Решить все сопутствующие сделке затруднения можно обратившись к брокеру, специализирующегося на покупке продажи участков под коммерческую недвижимость, у которого устройство подготовки и получения документов полностью отрегулировано.

Если же по каким-то причинам вы не стали прибегать к помощи брокера, стоит проявить особый интерес к некоторым нюансам. Если необходимый участок не является оформленным в собственность, перед началом государственной регистрации следует обратиться в специализированную службу (геодезию), чтобы получить план земельного участка, на котором будут определенны особые зоны и границы. Затем следует позаботиться о получение справки, указывающую оценочную стоимость земельного участка.

Вам нужно подготовить, все необходимые документы, включающие: свидетельство на право собственности, распоряжение перехода земли в собственность, план, сделанный геодезистами о границах участка, выписку из кадастрового реестра, справку о том, что на данное имущество не наложен арест, справку из органов Налоговой службы об оплате всех налогов и пошлин. Только потом следует проводить сделку купли продажи участка под торговый центр в письменном виде или подтвердить нотариально.

Как видно, продать участок под торговый центр не так уж и просто. И это мы не коснулись темы поиска покупателя, проведение переговоров и пр. Что бы сделка прошла успешно и без головной боли лучший вариант это доверить ее проведение опытному брокеру компании Brokker Estate. 

Консультация