Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Продажа нового торгового центра

Продажа нового торгового центраБрокерская организация – это специализированное учреждение, в котором оказывают большой выбор услуг на рынке коммерческой недвижимости. Все вопросы, что касаются продажи нового торгового центра недвижимости, земельных участков под ТЦ, а также все операции по оформлению документации. Эти и многие другие услуги способна оказать брокерская компания.

Кроме больших компаний, которые успели зарекомендовать себя на рынке недвижимости, появились десятки мелких и даже встречаются риэлторы, которые не способны предоставить качественные услуги, но даже могут и обмануть рассеянного клиента. Как же разобраться в большом количестве таких компаний и их предложениях по продаже нового торгового центра.

Этот бизнес считается достаточно прибыльным, поэтому в современном мире часто появляются компании, которые, не имея соответствующих документов и, достаточных полномочий, пытаются оказывать брокерские услуги в сфере продажи коммерческих объектов. Компания с хорошей репутацией обычно расположена в престижном районе города, в современном офисе. Кроме прочих документов, у такой фирмы должна быть долгосрочная лицензия на предоставление брокерских услуг по продаже недвижимости, свидетельство регистрационной палаты, а также полис профессиональной ответственности. Надежной считается фирма, которая просуществовала на рынке недвижимости не менее трех лет.

Если возникла такая ситуация, что новый торговый центр нужно продать срочно, то можно воспользоваться специальными сайтами в интернете, так называемыми бесплатными досками объявлений, где можно разместить свои персональные данные, описание объекта и добавить фотографии. Правда, это вовсе не гарантирует успех в поиске покупателя. Наиболее эффективным будет вариант поручения продажи ТЦ брокеру, так Вы точно будете знать что покупатель будет найден в быстрые сроки. Но, даже при самостоятельном поиске, все равно оформление юридических документов рекомендуется совершать с помощью брокера, чтобы избежать ненужных ошибок и проволочек.

В первую очередь при оформлении документов нужно получить консультацию специалиста по вопросу стоимости торгового центра и узнать, что именно нужно подготовить для успешной продажи нового ТЦ. Профессиональные специалисты изначально до момента оформления всех документов обязаны контролировать все операции клиента, грамотно подготовить пакет документов и организовать рекламную кампанию проекта.

При обращении в брокерскую компанию специалисты обязаны заключить с клиентом договор, где будут прописаны все аспекты их сотрудничества: перечень работ, оплата, основные права и обязанности обеих сторон. Оплата, за услуги по продаже нового торгового центра, может быть в двух вариантах: в виде процентов от общей суммы заключенного договора либо оплата в виде комиссии.

Столь сложная задача как продажа нового торгового центра заключается в себе множество подводных камней, начиная со сбора документов. Справится и не совершить ошибок Вам поможет опытный брокер. Только специалист знает все тонкости капризного рынка коммерческой недвижимости.

Консультация