Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Продам бывшую фабрику - как найти покупателя?

Продам бывшую фабрикуНа сегодняшний день можно встретить более 1 000 агентств недвижимости, частных риэлторов в несколько десятков больше. Предоставленный большой выбор можно назвать как преимуществом, так и недостатком, так как выбрать компанию, которая быстро и за разумные деньги найдет покупателя на бывшую фабрику достаточно сложно. Рассмотрим особенности выбора надежного брокера подробнее.

 


Можно выделить несколько основных рекомендаций, касающихся выбора брокера:

• Профессионализм компании, которая предоставляет услуги по продаже бывших фабрик, может быть самым различным по причине отсутствия стандартов в этой области предоставления услуг. На профессионализм не указывает то, сколько сотрудников работает в компании. В небольших фирмах также относятся к своим клиентам с большим вниманием, так как их не так много.

• Можно прислушаться к советам знакомых, которые недавно продавали коммерческую недвижимость через конкретного брокера.

• Важным критерием выбора можно назвать срок работы компании на рынке предоставления услуг по продаже фабрик и другой недвижимости. Если она работает на протяжении нескольких лет, значит у нее есть клиенты и они знают свое дело.

• Еще одним важным фактором можно назвать то, какой опыт работы имеют сотрудники компании. Часто можно встретить ситуацию, когда агентство для снижения убытков нанимает новичков в своем деле, которые, как правило, учатся на своих ошибках.

• Количество предоставляемых услуг – еще один критерий выбора. Под понятие брокерские услуги подразумевают предоставления услуг по продаже бывших фабрик, совершение сделок с иной коммерческой недвижимостью, услуги, касающиеся оформления сделки, помощи с поиском покупателя. Как правило, если одна компания занимается всеми вопросами, касающимися недвижимости, то расходы существенно снижаются. Также большой спектр услуг указывает на то, что брокер предоставляет свои услуги на профессиональном уровне.

Еще один фактор, который косвенно указывает на профессионализм компании и ее хорошую работу, это постоянная реклама в авторитетных изданиях или популярных радиостанциях. Она говорит о том, что дела у компании идут хорошо – это может быть связано лишь только с большим количеством клиентов, от чего и зависит доход.

Услуги могут предоставляться лишь при заключении договора. Отметим, что наличие договора на продажу бывшей фабрики между брокером и клиентом - это признак того, что поставщик услуг не стремиться сжульничать, действует в рамках закона. Но договор не всегда является гарантом предоставления качественных услуг, так как может иметь различное содержание.

Заключаемый договор, как и во многих других случаях, формирует права и обязанности поставщика услуг и самого заказчика. При несоблюдении обязанностей одной из сторон, вторая может потребовать возмещение оказанного ущерба, договор рассматривается как официальный документ в суде. Чем более лояльный к покупателю договор, тем выше вероятность, что брокер рассматривает интересы клиента и стремиться достигнуть наилучшего результата. Однако не всегда содержание договора однозначное – его должен изучить юрист в случае уплаты большой суммы за предоставление услуг, которая может быть фиксированной или зависеть от стоимости самой бывшей фабрики.

На всех документах должны стоять печати и подпись директора компании, иначе они не имеют юридическую силу. Кроме этого уделим внимание тому, что в интернете появились сервисы, позволяющие быстро подобрать наиболее подходящую компанию, которая предоставляет услуги в сфере продажи бывших фабрик и оформления подобных сделок.

Любое брокерское агентство возьмет определенную комиссию за предоставление услуг, даже самых несущественных. Важным вопросом является то, как формируется подобная комиссия, так как от этого будут напрямую зависеть затраты клиента при продаже бывшей фабрики.

Как ранее было отмечено, величина комиссии может быть фиксированной и переменной. В случае фиксированной суммы можно рассчитывать на то, что исполнитель будет ответственно относится к своей работе – чем раньше будет достигнута цель заказчика, тем быстрее специалист сможет заняться другим клиентом. А вот при начислении комиссий от переменных показателей все может сложится иначе. Некоторые специалисты берут месячную плату, поэтому они не спешат в своей работе, другие устанавливать отчисление 2-3% от стоимости покупки, поэтому будут предлагаться в первую очередь наиболее дорогие пути реализации задачи в рамках отведенного бюджета.

Компания Brokker Estate готова предоставить профессиональные услуги брокера в рамках официального договора. Мы поможем Вам решить задачу по продаже бывшей фабрики в короткие сроки и с максимальной выгодой для Вас.

Консультация