Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Услуги по продаже заводов

Услуги по продаже заводовПри продаже заводов можно воспользоваться услугами брокерских компании и тогда все заботы, связанные с этой сделкой лягут на плечи профессионалов. Брокер предоставляет полный комплект услуги по продаже заводов, в который входит и подготовка документов, и поиск покупателя, и сопровождение сделки. Однако стоимость услуг брокера ошибочно пугает продавцов, а именно они оплачивают сделку, самостоятельно заниматься данной процедурой. И тогда собственник завода допускает целый ряд ошибок, начиная со сбора не полного пакета документов.

Готовя операцию купли-продажи, собственник завода, согласно ст. 17 Закона РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ, должен иметь в наличии правоустанавливающие документы, а так же те, которые подтверждают его право владения недвижимостью. Кроме этого, на продаваемый объект недвижимости потребуется оформить кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию. При отсутствии данных документов их можно заказать в БТИ.

Непосредственно перед сделкой собственник должен получить в жилищно-эксплуатационной компании справку об отсутствии коммунальных долгов. От него, так же потребуется выписка из ЕГРП, которую можно заказать в региональном отделении Росреестра. В ней найдут отражения все обременения, наложенные на реализуемый объект недвижимости (если такие имеются). Порядок предоставления этих данных утвержден Приказом Минэкономразвития России N 180 от 14.05.2010г. Справка выдается при предъявлении документа, удостоверяющего личность собственника объекта.

На заключительном этапе подготовки сделки купли-продажи завода оформляется договор. Его составлением должен заниматься брокер, тут уже обойтись без услуг по продаже заводов обойтись не получится. Этот документ должен содержать информацию о продавце и покупателе, адрес нахождения объекта недвижимости и его стоимость.

Все перечисленные документы вместе с копиями покупателя и продавца, на основании ст. 551 ГК РФ должны быть переданы в регистрирующий орган. Им является местное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии.

Регистрация права собственности на объект осуществляется в течение 21 календарного дня. После чего, ее новый собственник может получить документ, подтверждающий проведенную сделку купли-продажи.

Учитывая столь сложную процедуру как продажа коммерческой недвижимости наша компания рекомендует воспользоваться услугами по продаже заводов у наших профессиональных брокеров. Так вы сэкономите и время и средства.

Консультация