Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Деление на категории

Деление земель на категории

Одним из основных принципов законодательства о земле Российской Федерации является распределение земель по категориям в соответствии с целевым назначением. В свою очередь внутри каждой категории существует классификатор для установления видов дозволенного использования этой категории земель. В зависимости от того, к какой категории и классу принадлежит земля, определяется, как она может быть использована.

В Земельном Кодексе РФ (ст.7) прописано, что участки земли могут иметь нижеследующие назначения.

Подробнее...

 

Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос границ земельного участка в натуру

Как правило, границы участков земли на местности определены весьма условно. Это связано с отсутствием в настоящее время законодательной базы об обязательном межевании. Данная ситуация провоцирует серьезные проблемы и длительные судебные разбирательства. Чтобы этого избежать, нужно осуществить вынос границ участка земли в натуру.

Особенно это касается новых пустынных участков, не имеющих никаких координат в привязке к местности.

Подробнее...

 

Причины смены категорий или назначения земельного участка

Причины смены категорий или назначения

Все земли в Российской Федерации разделены на категории, каждая категория в свою очередь имеет классификацию по целевому использованию земли. В соответствии с законом Российской Федерации, каждый участок земли должен использоваться по предписанному назначению, и использование его в иных целях грозит штрафными санкциями.

При этом производится внесение правок в документы на землю и коррекция ее цены.

Подробнее...

 

Могут ли отказать в смене категории земельного участка?

Могут ли отказать в смене категории участка?

Бывают ситуации, когда необходимо сменить категорию земельного участка. В частности, если владелец земли, не предназначенной для жилищного строительства, хочет возвести на участке коттедж или многоквартирный дом. При смене категории земельный участок может значительно вырасти в цене. Объекты, построенные на земельном участке, должны иметь такое же назначение.

Могут ли власти отказать в смене категории земельного участка, и по каким причинам?

Подробнее...

 

Земли промышленного назначения

Земли промышленного назначения

В свое время в России существовали мелкие мастерские по производству различных товаров. Но с годами они перестали удовлетворять возрастающие спросы населения, и на их месте возникли современные заводы и фабрики, занимающие огромные территории. Поскольку промышленность продолжает развиваться, для строительства индустриальных комплексов необходимы новые земли.

Такие земли выделены в отдельную группу целевого назначения.

Подробнее...

 

Нецелевое использование земельных участков

Нецелевое использование земельных участков

В документе о праве собственности или кадастровом паспорте земельного участка указывается категория его принадлежности. Многие владельцы земли уверены, что могут использовать свое недвижимое имущество как угодно, и никто не вправе им это запретить. На самом деле в соответствии с законодательством каждый участок земли должен быть использован по целевому назначению.

Список категорий земельных участков указан в Земельном Кодексе РФ.

Подробнее...

 

Земли сельхоз-назначения

Земли сельхоз-назначения

Перед приобретением земельного участка необходимо выяснить принадлежность земли к той или иной категории, поскольку капитальное строительство разрешается не на всех землях. Например, оно разрешено на сельхоз-владениях, но при определенных ограничениях. К этой категории относятся пашни, пастбища, сенокосы, лесополосы, дороги и прогоны.

Земли лесного фонда сельскохозяйственными не считаются.

Подробнее...

 

Земельные участки под строительство бизнес-недвижимости

Земельные участки под бизнес-недвижимость

К бизнес-недвижимости относятся склады, сервисные центры, торговые комплексы, офисные здания и другие постройки, сооружаемые с целью получения прибыли. Участки под строительство таких объектов могут находиться как в черте города, так и в загородной зоне. От того, где расположен участок, зависит стоимость земли, что играет роль при выборе.

Другим важным критерием выбора земельного участка является наличие коммуникаций.

Подробнее...

 

Смена назначений земельных участков

Смена назначений земельных участков

Одной из основополагающих позиций земельного права Российской Федерации является распределение земель по категориям по целевому назначению.Это считается важной составляющей и одной из основных характеристик земельного участка, наряду с его местонахождением и площадью. Таким образом, использование участка земли не по назначению не допускается, даже если он находятся в частной собственности.

Чаще всего изменение разрешенного назначения земли обусловлено несколькими причинами.

Подробнее...

 

Смена категорий участка

Смена категорий участка

В соответствии с законодательством РФ, все земли делятся на категории по принципу назначения и целевого использования. Но на основании Земельного Кодекса граждане имеют право изменить категорию принадлежащих им участков земли. Правда, это касается не все земельных участков. Порядок изменения регламентирован нормами действующего законодательства.

Знание категории земли, к которой принадлежит ваш участок, поможет правильно оценить затраты.

Подробнее...