Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Смена категорий участка

В соответствии с законодательством РФ, все земли делятся на категории по принципу назначения и целевого использования. Но на основании Земельного Кодекса граждане имеют право изменить категорию принадлежащих им участков земли. Правда, это касается не все земельных участков. Порядок изменения регламентирован нормами действующего законодательства.

Для чего это нужно?

Знание категории земли, к которой принадлежит ваш участок, поможет правильно оценить затраты. Например, если вы являетесь арендатором земли, и собираетесь строить на ней здание, знайте, что для торгового центра арендная плата будет выше, чем для офисного.

Если здание построено на земле сельскохозяйственного назначения, то его невозможно зарегистрировать как жилой дом. Также довольно часто возникают судебные распри, касающиеся сноса незаконных построек. Решить данные проблемы возможно только путем смены категории земли.

Вопросами перемены категории земли занимаются местные органы власти. Они ведают всеми частными и муниципальными землями, кроме участков, принадлежащих к группе сельскохозяйственных земель. Эти земли находятся в ведении органов исполнительной власти. Сменой категорий государственных земель занимается Правительство РФ.

Перевод земли из одной группы в другую – дело достаточно сложное и трудоемкое, требующее тщательного изучения земельного законодательства. К счастью, есть фирмы, готовые помочь вам в осуществлении этой процедуры. Одной из таких фирм являемся мы. Мы поможем вам собрать необходимые документы, расскажем, куда их сдавать, и сколько времени займет процесс перевода (обычно этот срок исчисляется 3-мя месяцами, но могут возникать нюансы).

Консультация