Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Земли сельхоз-назначения

Перед приобретением земельного участка необходимо выяснить принадлежность земли к той или иной категории, поскольку капитальное строительство разрешается не на всех землях. Например, оно разрешено на сельхоз-владениях, но при определенных ограничениях.

В статье 77 Земельного Кодекса РФ указано, что земли сельскохоз-назначения – это участки, расположенные за пределами населенных пунктов и используемые для сельскохозяйственных нужд, то есть для производства растительного сырья либо продуктов питания. К этой категории относятся пашни, пастбища, сенокосы, лесополосы, дороги и прогоны. Земли лесного фонда сельскохозяйственными не считаются.

Использовать земли сельскохоз-назначения могут частные лица, товарищества, хозяйственные общества, кооперативы, муниципальные и государственные предприятия, а также учебные заведения и религиозные организации. Частное лицо, владеющее таким участком, может организовать на нем фермерское или личное подсобное хозяйство. В соответствии с законом, владельцы земель сельхоз-назначения обязаны следить за их экологической сохранностью и предотвращать негативные воздействия.

Многих потенциальных покупателей земли волнуют вопросы:

  • можно ли на земле сельскохозяйственного назначения построить летний садовый домик или капитальный дом для постоянного проживания?
  • как получить разрешение на строительство?
  • можно ли прописаться в доме, возведенном на земле сельхоз-назначения?

Использование земель сельхоз-назначения строго регламентируется. Они могут использоваться под растениеводство, фермерское хозяйство, строительство дач и коттеджей. Таким образом, построить дом на участке сельскохозяйственной земли можно. Но чтобы расширить права на застройку, нужно поменять вид разрешенного использования участка.

Так, возводить жилые строения разрешается на участках, выделенных под фермерское или личное подсобное хозяйство. Если же вы владеете участком, выделенным под растениеводство, то нужно поменять вид его разрешенного использования. Что касается регистрации, то прописаться можно только в доме, построенном на садовом земельном участке.

Консультация