Получить консультацию +7 (905) 786-43-49

Получение официального разрешения на строительство дома (ИЖС)

Индивидуальное жилищное строительство – это возведение жилого дома владельцами земельного участка на его территории при использовании собственных финансовых ресурсов.

Индивидуальное жилищное строительство – это возведение жилого дома владельцами земельного участка на его территории при использовании собственных финансовых ресурсов.

Согласно Градостроительному кодексу, собственники участка имеют право на строительство отдельного здания высотой максимум в 3 этажа. В доме может быть подвал или подземный этаж. По правилам, проживать в таком строении может только одна семья.

Перед проведением строительных работ требуется получить официальное разрешение на возведение дома на участке, оформленном под ИЖС.

Процедура оформления разрешения на строительство

Собственник или его представитель составляет и подает заявление в МФЦ или орган, соответствующий местоположению участка:

  • В городе это отдел архитектуры и градостроения;
  • В сельском поселении – орган местного самоуправления (администрация).

Заявление должно быть дополнено пакетом следующих документов:

  • Правоустанавливающее свидетельство на землю;
  • Российский паспорт (для собственника) либо доверенность (для представителя);
  • Согласованный градостроительный план участка;
  • Согласованная релевантным органом проектная документация на дом.

Период рассмотрения такого заявления составляет 10 дней, после чего уполномоченный орган должен вынести решение – он выдает разрешение на строительство сроком на 10 лет, либо направляет заявителю письмо с отказом и обоснованием сего решения.

Разрешение выдается бесплатно. При отказе в выдаче заявления собственник имеет право обжаловать решение уполномоченного органа в суде. Для повышения вероятности положительного развития событий рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту, в сфере недвижимости.

Нюансы законодательства

Законом о дачной амнистии, введенным в 2006 году, предусмотрен упрощенный порядок строительства домов на участках под ИЖС, полученных ранее 30.10.2001– получать разрешение в таких случаях не требуется.

Разрешение на введение объекта в эксплуатацию не нужно будет получать вплоть до 01.03.2018. До этого момента регистрация права на объекты ИЖС осуществляется в упрощенном порядке, как закреплено в Законе о дачной амнистии.

Консультация